آنچه در این مطلب می خوانید:
تهران معروف‌ترین شهر ایران و دبی معروف‌ترین شهر امارات است. این دو شهر دو قطب مهم در خاورمیانه محسوب می‌شوند و به همین خاطر همواره مقایسه‌های زیادی بین آن دو صورت می‌گیرد. بسیاری از افرادی که در شهرهای دیگر ایران زندگی می‌کنند و به فکر نقل‌مکان به یک شهر بزرگ‌تر هستند، تهران را انتخاب می‌کنند، در حالی که اگر سرمایه کافی داشته باشند، به جای تهران می‌توانند به دبی مهاجرت کنند.
اولین مقایسه‌ای که معمولاً بین تهران و دبی صورت می‌گیرد، قیاس مساحت است. مساحت کشور امارات نسبت به ایران بسیار کمتر است و طبیعتاً مساحت شهرهای آن نیز نسبت به ایران باید کمتر باشد. پس طبیعی است که تهران از دبی خیلی بزرگ‌تر باشد، در حالی که اتفاقاً این‌طور نیست!
تهران با اینکه شهر بزرگی است و ۷۳۰ کیلومتر مربع مساحت دارد، اما مساحت شهر دبی به ۴۱۰۰ کیلومتر مربع می‌رسد. به عبارت دیگر، دبی از نظر مساحت ۶ برابر تهران است.
اگر اختلاف مساحت بین تهران و دبی شما را هم شگفت‌زده کرده، بیایید به مقایسه دیگر جنبه‌های این دو شهر بپردازیم.
تراکم جمعیت تهران و دبی
با اینکه مساحت دبی ۶ برابر تهران است، اما در عوض تراکم جمعیتی تهران نیز ۶ برابر دبی است.
جالب است بدانید که دبی با مساحت شش برابری، تنها یک‌ششم تهران، یعنی حدود ۳ میلیون نفر جمعیت دارد که تازه ۸۰ درصد آنان را نیز مهاجران خارجی تشکیل می‌دهند. این در حالی است که تهران با مساحت یک‌ششم دبی، شش برابر آن، یعنی میانگین ۱۸ میلیون نفر جمعیت دارد و از این نظر در رتبه ۲۸ دنیا قرار گرفته است. ضمن اینکه مهاجران خارجی درصد اندکی از جمعیت تهران را تشکیل می‌دهند.
مقایسه بازار خرید ملک در تهران و دبی
همان‌طور که می‌دانید، دبی به واسطه برج‌های بلند، ساختمان‌های لوکس و سازه‌های رکورددار خود در جهان شهره است. این میزان زیبایی در معماری و شهرسازی باعث شده تا دبی نه‌تنها به مروارید خاورمیانه، بلکه به یک آرزو برای مردمان اروپا و آمریکا تبدیل شود. جالب اینکه قوانین خرید خانه در دبی نیز نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر ساده بوده و کلاهبرداری در بازار ملک این شهر کمتر است.
این موضوع باعث می‌شود تا بسیاری تصور کنند که قیمت ملک و خانه در دبی بسیار بالاست، در حالی که نرخ خرید خانه در تهران از دبی گران‌تر است! تورم بالا، درآمد کم و هزینه‌های بالای زندگی باعث شده تا هزینه مسکن در پایتخت ایران سرسام‌آور باشد و اکثر مردم توانایی خرید ملک نداشته باشند.
جالب‌تر اینکه قیمت املاک در تهران نه‌تنها برای مردم ایران، بلکه به نسبت مقیاس‌های جهانی هم بالاست. به عبارت دیگر، شانس اینکه بتوانید با پول خود در دبی یک واحد آپارتمان یا حتی یک ویلا خریداری کنید، از تهران بیشتر است!
رونق اقتصادی، میانگین درآمد بالا، تورم شدیداً پایین و ثبات سیاسی-اقتصادی باعث شده تا قدرت خرید ساکنان دبی بسیار بالا باشد و بتوانند به‌راحتی برای خرید خانه‌ها و ویلاهای لوکس هزینه کنند. البته این موضوع تا زمانی صادق است که شغل خوبی با درآمد مناسب داشته باشید، در غیر این صورت، اگر کارگر ساده و حاشیه‌نشین باشید، از این زرق و برق دبی فقط حسرتش بر دل شما می‌ماند.
قیمت هر متر مربع مسکن در دبی بین ۲ تا ۸ هزار دلار است و با در نظر گرفتن میانگین درآمد ماهانه ۲۵۰۰ دلاری، افراد می‌توانند ظرف مدت کوتاهی صاحب خانه شوند. در حالی که قیمت هر متر مربع مسکن با شرایط مشابه، در تهران از ۱۰۰۰ دلار به بالا است و میانگین درآمد ماهانه مردم زیر ۵۰۰ دلار است!
مقایسه آب‌وهوای تهران و دبی
تهران از نظر جغرافیایی تحت تأثیر سه نوع شرایط جوی قرار دارد. از جنوب، به خاطر نزدیکی به دشت‌های کویری، آب‌وهوای پایتخت گرم و خشک است و از شمال، به خاطر نزدیکی به کوه‌های البرز، خنک و مرطوب است. از طرف دیگر، این شهر در معرض وزش بادهای غربی قرار دارد.
در فصل زمستان، آب‌وهوا در شمال تهران سرد و در مرکز و جنوب آن معتدل و گرم است.
اما دبی در امتداد ساحل جنوب شرقی شبه‌جزیره عربستان و در حاشیه خلیج فارس قرار گرفته است. واقع شدن بین کویر و دریا، همچنین نزدیکی به خط استوا، باعث شده تا آب‌وهوای دبی گرم و مرطوب باشد. تابستان‌های دبی گرم و سوزان است، اما زمستان‌های مطبوع و دل‌چسبی دارد.
مقایسه شرایط اقتصادی تهران و دبی
یکی از اصلی‌ترین مواردی که معمولاً بین تهران و دبی مورد قیاس قرار می‌گیرد، شرایط اقتصادی است. دبی شهری است که مملو از منابع نفتی است (دومین شهر بعد از ابوظبی)، اما اقتصاد آن تنها به درآمدهای نفتی وابسته نیست. در واقع، سهم زیادی از اقتصاد دبی را صنعت گردشگری، تجارت و بازرگانی بین‌المللی، صنعت ساختمان و دیگر حوزه‌ها تشکیل می‌دهند. این چندگانه بودن منابع درآمدی باعث شده تا دبی اقتصادی پویا داشته باشد.
دبی همچنین به واسطه فراهم کردن شرایط مناسب برای جذب سرمایه‌های خارجی، توانسته یک جامعه چندملیتی و بین‌المللی از سرمایه‌گذاران برتر جهانی ایجاد کند و زمینه لازم برای توسعه زیرساخت‌های اقتصادی پیشرفته را فراهم نماید.
اما در تهران هیچ‌گونه منابع نفتی برای درآمدزایی وجود ندارد، هرچند به‌واسطه قرار داشتن در جایگاه پایتخت، تمامی درآمدهای نفتی ایران در نهایت به تهران سرازیر می‌شوند. عمده اقتصاد تهران به کارخانجات وابسته است، در حالی که صنایع دیگری همچون تجارت بین‌المللی، گردشگری یا جذب سرمایه‌های خارجی در آن رونق ندارد.
از نظر پویایی اقتصادی، دبی دست بالاتر را نسبت به تهران دارد.
مقایسه بازار کار تهران و دبی
تهران قلب تپنده ایران، بزرگ‌ترین شهر این کشور و پایتخت سیاسی و اقتصادی است. گرچه وضعیت بازار کار در تهران در مقایسه با دیگر شهرهای ایران در شرایط مطلوب‌تری قرار دارد، اما قابل مقایسه با دبی نیست. این شهر در امارات، مملو از شرکت‌های مختلف بین‌المللی است که هرکدام در زمینه‌های گوناگونی فعالیت می‌کنند. در حالی که شمار شرکت‌های فعال در تهران هرگز به اندازه دبی نیست.
علاوه بر این، به‌واسطه برخورداری از جمعیت کمتر، رقابت برای تصاحب موقعیت‌های شغلی در دبی ۶ برابر کمتر از تهران است، به همین خاطر شانس اینکه بتوانید در حوزه تخصصی خود در دبی کار پیدا کنید، ۶ برابر تهران است. از طرف دیگر، با وجود هزینه‌های زندگی بسیار بالاتر، میانگین درآمد در دبی نیز فوق‌العاده بالاتر بوده و متوسط درآمد سالانه مردم حدود ۴۱ هزار دلار است، در حالی که این رقم برای تهران در بهترین حالت به ۶ هزار دلار می‌رسد.
سخن آخر
به‌طور کلی، دبی شهری بزرگ‌تر، پیشرفته‌تر، گران‌تر و پررونق‌تر از تهران است که می‌تواند فرصت‌های کاری و سرمایه‌گذاری بیشتری را در اختیار شما قرار دهد.
