آنچه در این مطلب می خوانید:
مزایده جزو پیمان‌های مبتنی بر رقابت است که در آن هر خریداری بیشترین قیمت را اعلام کند، کالا به او فروخته می شود. برگزاری مزایده یعنی در معرض فروش گذاشتن هر چیزی به نحوی که اعلام کننده بیشترین قیمت، مالک آن می‌گردد.
مزایده از نظر حقوقی نوعی معامله است که در آن فروش اموال منقول و یا غیرمنقول شخصیت حقیقی یا حقوقی باساز‌وکار حقوقی و شرایطی مطابق قانون به مرحله اجرا می‌رسد.
در مزایده قیمت پایه که حداقل قیمت اعلام شده توسط فروشنده و تایید شده توسط کارشناس رسمی، در ابتدا مزایده اعلام می گردد و پس از آن خریداران قیمت‌های پیشنهاد خود را اعلام می‌کنند.
مزایده می تواند به دو صورت خصوصی و عمومی برگزار شود. در مزایده خصوصی خریداران قیمت‌های پیشنهادی خود را به صورت مخفی اعلام می‌کنند و در پایان زمان برگزاری هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده اعلام می‌شود.
از سوی دیگر در مزایده عمومی بالاترین قیمت مشخص می گردد و این مزایده تنها برای یک قشر بخصوص نیست و تمامی افراد می‌توانند در آن مشارکت داشته باشند.
مزایده چگونه برگزار می شود؟
برای دعوت از اشخاص جهت شرکت در مزایده راههای مختلفی وجود دارد که رایج‌ترین و آسان‌ترین شیوه آن، درج آگهی با ذکر اقلام و کالاهای مورد مزایده در روزنامه های کثیرالانتشار و جراید محلی است.
ماده ۱۱۸ قانون اجرای احکام مدنی اعلام می دارد که آگهی فروش بایستی در یکی از روزنامه های محلی یک نوبت منتشر گردد. شیوه دیگر برای اعلام مزایده بهره مندی از فضای مجازی و کانال‌های اجتماعی است که این روزها بیشترین طرفداران را به خود جلب کرده است.
اما در شرایطی که مزایده اموال زوج به منظور پرداخت دیون، مهریه یا نفقه زوجه (اموال محکوم علیه) باشد بایستی علاوه بر دعوت عموم، محکمه صالح طرفین دعوی محکوم له و محکوم علیه را از طریق ارسال ابلاغیه به جلسه برگزاری مزایده با ذکر تاریخ، ساعت و محل برگزاری دعوت نمایند.
چگونه برنده مزایده باشیم؟
اگر می‌خواهید برنده مزایده باشید، علاوه بر اینکه باید آگاهی کافی از مزایده و شرایط آن داشته باشید، بایستی نسبت به شرکت در مزایدات نیز مهارت و آگاهی خوبی داشته باشید.
دنیای امروز، دنیای رقابت اقتصادی و پرشتابی است که بدون آگاهی کافی در آن بازنده هستید. از این رو برای برنده شدن در مزایده بایستی به تکنیک‌های مزایده و قانون آن تبحر داشته باشید.
در شرایط اقتصادی فعلی اکثر پروژه‌های پرسود از طریق مزایده، مناقصه و استعلام برگزار می‌گردد. کسب اطلاعات صحیح و کامل در خصوص هر معامله کاری بر فرض مثال اطلاع از محل برگزاری، مدت مقرر برای اعلام آمادگی و یا حتی میزان تضمین شرکت در این پروژه‌ها می‌تواند شما را به سمت برنده شدن سوق دهد.
اگر می‌خواهید این فرصت را از دست ندهید تمام حواس خود را به مزایدات، مناقصات و استعلام های سایت هزاره بدهید. چک کردن مداوم سایت هزاره که پایگاه اطلاع رسانی مناقصات و مزایدات کشور است، بهترین روش جهت اطلاع سریع، دقیق و کامل از معاملات کشور و برنده شدن در مزایدات است.
پایان کار به صبر و انتظار شما ختم می‌شود که باید تا اعلام نتایج منتظر بمانید. به طور معمول برای هر پروژه سه برنده اعلام خواهد شد که در صورت عدم پاسخگویی برنده اول سراغ برنده دوم و بعد از آن برنده سوم می‌روند.
مراحل برگزاری مزایده
مراحل برگزاری مزایده به‌طور کلی شامل چندین مرحله اساسی است که در ادامه به ترتیب بیان می‌شوند:
تعریف و تعیین اهداف مزایده
اولین مرحله در برگزاری یک مزایده، تعیین اهداف و اهداف اصلی است. این اهداف ممکن است شامل فروش اموال، تجهیزات یا خدمات به بالاترین پیشنهاددهنده برای به حداکثر رساندن سود یا به حداقل رساندن زیان باشد. همچنین ممکن است مزایده به منظور توزیع منابع محدود به صورت منصفانه صورت گیرد.
- تهیه و تنظیم مدارک مزایده
پس از تعیین اهداف، مدارک مورد نیاز برای مزایده تهیه می‌شود. این مدارک شامل مشخصات دقیق کالا یا خدمات مورد مزایده، شرایط شرکت در مزایده، زمان و مکان برگزاری و نحوه ارائه پیشنهادها است. مدارک باید شفاف و دقیق باشند تا ابهامی در فرآیند ایجاد نشود.
- انتشار آگهی مزایده
برای جذب شرکت‌کنندگان، آگهی مزایده منتشر می‌شود. این آگهی شامل اطلاعات کلیدی مانند نوع مزایده (حضوری یا آنلاین)، زمان و مکان برگزاری، مدارک مورد نیاز و نحوه ثبت‌نام است. آگهی باید در رسانه‌های مرتبط و معتبر منتشر شود تا به تعداد بیشتری از شرکت‌کنندگان اطلاع داده شود.
- ثبت‌نام و ارزیابی شرکت‌کنندگان
در این مرحله، افراد یا شرکت‌هایی که تمایل به شرکت در مزایده دارند، مدارک خود را ارائه می‌دهند و برای شرکت در مزایده ثبت‌نام می‌کنند. این مرحله شامل بررسی شرایط اولیه شرکت‌کنندگان مانند توان مالی و رعایت الزامات مزایده است.
- برگزاری جلسه توضیحات (در صورت لزوم)
گاهی اوقات، جلسه‌ای با حضور شرکت‌کنندگان برگزار می‌شود تا جزئیات دقیق‌تر مزایده و نحوه ارائه پیشنهادها توضیح داده شود. این جلسه به منظور شفاف‌سازی و رفع ابهامات احتمالی است.
- دریافت پیشنهادات
شرکت‌کنندگان باید پیشنهادات خود را در زمان مقرر و به شیوه‌ای که در مدارک مزایده مشخص شده است، ارائه دهند. پیشنهادات ممکن است به صورت حضوری، کتبی یا آنلاین ارسال شوند. هر پیشنهاد باید شامل مبلغ پیشنهادی و دیگر شرایط مورد نیاز باشد.
- بازگشایی پاکت‌ها و ارزیابی پیشنهادات
پس از پایان زمان دریافت پیشنهادات، پاکت‌ها یا پیشنهادات دریافت‌شده باز و بررسی می‌شوند. این مرحله شامل ارزیابی دقیق پیشنهادات و مطابقت آن‌ها با شرایط اعلام‌شده در مدارک مزایده است. معمولاً پیشنهادات در حضور شرکت‌کنندگان باز می‌شوند تا شفافیت فرآیند حفظ شود.
- انتخاب برنده
پس از ارزیابی پیشنهادات، بالاترین یا بهترین پیشنهاد انتخاب می‌شود. در این مرحله، عواملی مانند قیمت پیشنهادی، شرایط پرداخت، و توانایی اجرای تعهدات مورد بررسی قرار می‌گیرد. برنده مزایده اعلام می‌شود و مراحل عقد قرارداد آغاز می‌شود.
- انعقاد قرارداد
پس از انتخاب برنده، قراردادی بین برگزارکننده مزایده و برنده منعقد می‌شود. این قرارداد شامل تمامی شرایط و تعهدات طرفین، نحوه پرداخت، تحویل کالا یا خدمات و سایر جزئیات قانونی است.
پرداخت و تحویل کالا یا خدمات
پس از انعقاد قرارداد، برنده موظف به پرداخت مبلغ پیشنهادی خود طبق شرایط قرارداد است. پس از پرداخت، کالا یا خدمات به وی تحویل داده می‌شود.
بررسی و ارزیابی نهایی
پس از تحویل کالا یا خدمات، ممکن است نیاز به بررسی و ارزیابی نهایی وجود داشته باشد تا از اجرای صحیح قرارداد اطمینان حاصل شود. در این مرحله ممکن است مشکلات یا اختلافات احتمالی بررسی و حل شوند.
اختتام مزایده
در پایان، با انجام تمامی تعهدات طرفین، مزایده به‌طور رسمی خاتمه می‌یابد. گزارش نهایی از فرآیند مزایده تهیه و به مقامات مربوطه ارائه می‌شود تا به عنوان مرجعی برای مزایده‌های بعدی یا بررسی‌های احتمالی استفاده شود.
نحوه برگزاری مزایده
برای اجرای مزایده، دعوت عمومی از طریق درج در روزنامه‌‌های کثیرالانتشار یا سایر روش‌ها نظیر فضای مجازی به عمل می‌آید. علاوه بر آن طرفین مزایده یعنی محکوم‌له و محکوم‌علیه (یعنی شخصی که حکم علیه او و همچنین شخصی که حکم به نفع او صادر شده است) توسط ابلاغیه‌ای به جلسه‌ی مزایده که در تاریخ و ساعت و محل مشخصی انجام می‌گیرد، دعوت می‌شوند. همچنین محکوم‌له هم می‌تواند به عنوان خریدار در مزایده شرکت نماید.
چنانچه در دعوت اول مال به فروش نرسد، مزایده برای بار دوم تکرار یا درصورت تقاضای محکوم‌له مال دیگری از محکوم‌علیه معرفی و توقیف می‌گردد. درصورتی که مال، مجددا و با تکرار مزایده به فروش نرسد یا محکوم‌له به قبول مال با قیمت ارزیابی‌شده توسط کارشناس، راضی نشود، مال به محکوم‌علیه بازگردانده می‌شود تا با فروش آن، طلب محکوم‌له را پرداخت نماید.
جمع بندی
برگزاری مزایده یک فرآیند پیچیده و دقیق است که نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و رعایت اصول شفافیت و عدالت دارد. از مرحله برنامه‌ریزی تا عقد قرارداد و تحویل کالا یا خدمات، هر مرحله از اهمیت بالایی برخوردار است. با اجرای درست این مراحل، مزایده می‌تواند به ابزاری کارآمد برای فروش کالاها و خدمات و توزیع منابع به بالاترین پیشنهاددهنده تبدیل شود.
در روند برگزاری این فرآیند از تعیین کالا تا انتخاب برنده و انعقاد قرارداد، هر مرحله باید با دقت و تحت نظارت قانونی انجام شود تا هم فروشنده و هم خریدار از فرآیند مزایده بهره‌مند شوند. مزایده‌ها به دلیل رقابت‌پذیری و شفافیتی که ایجاد می‌کنند، ابزاری مؤثر برای فروش کالاها و خدمات با بالاترین قیمت ممکن هستند.
پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال آگهی های جدید مزایده هستید «آگهی‌های مزایدات امروز» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.
سوالات متداول
قانون برگزاری مزایده دولتی، چارچوب قانونی مشخصی را برای فروش اموال و دارایی‌های دولتی از طریق رقابت بین خریداران تعیین می‌کند. این قانون با هدف شفافیت، عدالت و حصول بالاترین قیمت برای دولت، الزاماتی را برای مراحل مختلف مزایده، از جمله انتشار آگهی، تعیین شرایط شرکت، ارزیابی پیشنهادات و انتخاب برنده، مشخص می‌نماید. رعایت این قانون تضمین می‌کند که فرآیند مزایده به صورت عادلانه و بدون هرگونه تبعیض انجام شود و منافع دولت و جامعه به بهترین نحو تامین گردد.
