آنچه در این مطلب می خوانید:
شرایط گرفتن دکه از شهرداری چگونه است؟ آیا می توان دکه ها را خرید؟ آیا دکه ها اجاره ای است؟ در مطلب پیش رو سعی شده تا به طور کامل به این موضوعات پرداخته شود. با این مقاله از مجله هزاره همراه ما باشید.
خرید امتیاز دکه
به دلیل بالا بودن هزینههای اجاره مغازه، بسیاری از افراد نمیتوانند مغازهای را برای فعالیت کسب و کار خود اجاره کنند. شهرداری در بخشهای مختلفی از شهر در میادین و یا پارکها، غرفهها و دکههایی را ساخته است که با اجارههای کمتر در اختیار متقاضیان قرار میدهد. اگر علاقمند به فعالیت در غرفهها و دکههای شهرداری هستید، باید برای اجاره این دکهها در مزایده شرکت کنید.
در ادامه این مقاله از سامانه مناقصه و مزایده هزاره به بررسی قوانین آن می پردازیم. پس با ما در ادامه همراه شوید.
اجاره دکه در تهران
برای شفافیت واگذاری غرفههای شهرداری، شهرداری موظف است که این دکهها را در مزایده به اجرا بگذارد. اگر میخواهید در این مزایدهها شرکت کنید، پس از انتشار آگهی از سوی شهرداری به عنوان مزایده گزار، باید شرایط را مطالعه کرده و مدارک مورد نیاز را تکمیل و در این مزایده با سایر رقبا رقابت داشته باشید.
این واگذاری میتواند به صورت عرصه و اعیانی باشد. اگر قیمت بالاتری را برای اجاره دکه یا غرفه در نظر بگیرید، شما به عنوان برنده مزایده اعلام خواهید شد.

قیمت اجاره دکه در تهران
یکی از دغدغههای اصلی متقاضیان دکه، قیمت اجاره دکه در تهران است. این هزینه معمولاً به مکان دکه، نوع خدمات و اندازه آن بستگی دارد.
بهطور کلی، اجاره دکه در مناطق پرتردد مانند خیابان ولیعصر، میدان تجریش و مراکز تجاری شهر بالاتر از مناطق حاشیهای است. در حالی که در مناطق کمترددتر، هزینه اجاره کمتر است.
شهرداریها معمولاً هزینه اجاره را بهصورت سالانه یا ماهانه دریافت میکنند و در برخی موارد برای شروع کسبوکار، شرایط پرداخت اقساطی نیز ارائه میدهند.
شرایط خرید دکه از شهرداری
از شرایط شرکت در مزایده دکه شهرداری این است که همه افراد حقیقی و یا حقوقی که شرکتهای خصوصی یا دولتی هستند، میتوانند برای اجاره این غرفهها در مزایده شرکت کنند.
اگرچه این غرفهها را از شهرداری اجاره میکنید، اما قراردادی که شهرداری با شخص برنده امضا میکند، همچون روابط موجر و مستاجر نیست و این قرارداد کمی متفاوت است. دقت داشته باشید طبق قانون هیچگونه حق سرقفلی یا حق کسب به کسانی که اجاره دکهها را در اختیار دارند واگذار نمیشود.
طبق قراردادی که بین شهرداری و فرد اجاره کننده غرفه امضا میشود، باید در پایان مهلت اجاره دکه به شهرداری واگذار شود، در صورت عدم همکاری فرد، شهرداری میتواند با اخطار کتبی و مهلت دو ماهه اقدام به تخلیه دکه مورد نظر کند.
اگر پس از پایان مهلت نسبت به تخلیه دکه مورد نظر اقدام نشود، شهرداری میتواند با مراجعه به دادستانی نسبت به تخلیه فوری دکه اقدام کند. دقت داشته باشید پس از پایان مهلت اجاره تمامی لوازم باید از دکه خارج شود و شهرداری هیچگونه مسئولیتی در خصوص نگهداری اموال منصوبی یا غیر منصوبی ندارد.
قوانین گرفتن دکه از شهرداری
۱- بر اساس قانون، شهرداری مجاز است قسمتی از پارک ها و یا میادین و دیگر اموال عمومی تهران را که داخل شهر تهران واقع شده است ؛ در قبال دریافت اجاره بها به دیگران به صورت اجاره واگذار کند . این واگذاری هم می تواند شامل عرصه و اعیانی شود .
۲- شهرداری می تواند با هر شخصی اعم از حقیقی ( افراد عادی و انسانها ) یا حقوقی ( مانند سازمان های دولتی یا شرکت های خصوصی ) قرار داد اجاره را منعقد کند .
۳- قراردادی که شهرداری در قالب عقد اجاره با این اشخاص تنظیم می کند؛ مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر نخواهد بود .
۴-به مستاجران یا متصدیان این دست از دکه ها و غرفه ها و … هیچگونه حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد .
۵- پس از پایان مدت اجاره یا فسخ قرار داد در صورتی که شهرداری تهران لازم بداند با اخطار کتبی و دادن مهلت دو ماهه به مستاجر یا متصرف و طرف قرارداد اقدام به تخلیه محل واگذار شده خواهد کرد.
۶- نیاز نیست که این قرار داد رسمی باشد بلکه می توان با سند عادی هم قرارداد اجاره را منعقد کرد .
۷- در صورتی که متصرف یا مستاجر از تخلیه مکان پس از پایان مدت اجاره یا فسخ آن خودداری کند شهرداری تهران درخواستی به دادستان تهران نوشته و دادستان تهران بدون فوت وقت دستور تخلیه را صادر می کند .
۸- در صورتی که در هنگام تخلیه، اسباب و لوازمی اعم از منصوب یا غیر منصوب در محل اجاره باشد از محل خارج می شود و شهرداری در حفظ و نگهداری آنها مسوولیتی نخواهد داشت.
مزایده دکههای شهرداری تهران
شهرداریها بهویژه در شهرهای بزرگ مانند تهران، برای واگذاری دکهها از روش مزایده استفاده میکنند. در این فرآیند، متقاضیان پیشنهادات خود را ارائه میدهند و دکه به کسی تعلق میگیرد که مبلغ بالاتری پیشنهاد کرده باشد.
مزایده دکههای شهرداری تهران به دلیل تقاضای بالای دکه در مناطق پرتردد، بسیار رقابتی است. مناطق مرکزی شهر، نزدیکی ایستگاههای مترو یا پایانههای مسافربری از جمله مکانهایی هستند که بیشترین توجه را به خود جلب میکنند.
برای شرکت در مزایده، لازم است متقاضی علاوه بر ارائه مدارک شناسایی و پرداخت مبلغ تضمین، پیششرطهای شهرداری را نیز رعایت کند. برنده مزایده باید مبلغ نهایی را بهعنوان هزینه اولیه پرداخت کند و پس از آن، اجاره ماهانهای به شهرداری بپردازد.
قیمت دکههای شهرداری
قیمت دکههای شهرداری به عوامل مختلفی بستگی دارد. مکان دکه، ابعاد آن، نوع خدمات ارائهشده و شرایط اقتصادی منطقه از جمله مواردی هستند که بر قیمت تأثیر میگذارند.
در مناطق پرتردد تهران، قیمت اجاره دکه معمولاً بالاتر است. برای مثال، در مناطقی مانند میدان ولیعصر یا خیابان انقلاب، هزینه اجاره به دلیل حجم بالای تردد و درآمدزایی بیشتر، افزایش مییابد.
در عین حال، قیمت دکه در مناطق کمترددتر یا خارج از مرکز شهر کمتر است. این تفاوت قیمت به متقاضیان اجازه میدهد تا بر اساس بودجه و نیازهای خود، بهترین انتخاب را داشته باشند.
شرایط گرفتن دکه برای جانبازان
یکی از امتیازات ویژهای که شهرداریها در نظر گرفتهاند، اولویت دادن به جانبازان برای دریافت دکه است. جانبازان، بهعنوان گروهی از جامعه که نیاز به حمایت بیشتری دارند، میتوانند از این تسهیلات بهرهمند شوند.
برای استفاده از این امتیاز، جانبازان باید مدارکی همچون تأییدیه بنیاد شهید و امور ایثارگران را به شهرداری ارائه دهند. در بسیاری از موارد، شهرداریها برای این گروه، تخفیفهایی در هزینه اجاره یا حتی معافیت کامل از پرداخت اجاره در نظر میگیرند.
این حمایتها به جانبازان کمک میکند تا با راهاندازی دکههای کوچک، به کسب درآمد و بهبود وضعیت اقتصادی خود بپردازند.

خرید دکههای فروشی از طریق دیوار
اگر فردی نتواند از طریق شهرداری دکه دریافت کند، گزینه دیگر خرید دکه از مالک فعلی است. بسیاری از دکهداران، دکههای خود را در پلتفرمهایی مانند دیوار برای فروش میگذارند.
دکه فروشی دیوار شامل اطلاعاتی مانند مکان دکه، نوع کاربری، درآمد احتمالی و قیمت پیشنهادی است. این روش برای افرادی که قصد دارند سریعتر کسبوکار خود را شروع کنند، مناسب است، اما هزینه اولیه خرید دکه ممکن است بیشتر از گرفتن مستقیم آن از شهرداری باشد.
همچنین باید توجه داشت که برای خرید دکه از مالک فعلی، انتقال مجوز و توافق با شهرداری نیز ضروری است. بدون طی این مراحل، ممکن است مشکلات قانونی برای مالک جدید پیش بیاید.
مزایا و چالشهای گرفتن دکه از شهرداری
داشتن دکه شهرداری مزایای زیادی دارد. از جمله این مزایا میتوان به امکان راهاندازی یک کسبوکار پایدار، دسترسی به مکانهای پرتردد، و هزینه اولیه کمتر نسبت به اجاره مغازه اشاره کرد.
با این حال، این فرآیند چالشهای خود را نیز دارد. تعداد محدود دکهها، رقابت بالا در مزایدهها، و هزینههای اجاره در برخی مناطق میتواند متقاضیان را با مشکلاتی مواجه کند.
نحوه ثبت درخواست مجوز دکه
برای دریافت مجوز دکه، مراحلی وجود دارد که باید به دقت طی شود:
الف) ثبت درخواست آنلاین یا حضوری
- بسیاری از شهرداریها سامانههای الکترونیکی برای ثبت درخواستها دارند.
- در صورت عدم امکان ثبت آنلاین، متقاضی میتواند به واحد خدمات شهری شهرداری منطقه مراجعه کند.
ب) ارائه مدارک لازم
مدارکی مانند کارت ملی، شناسنامه، عکس پرسنلی، مدارک شغلی و در صورت وجود، مدارک مربوط به ایثارگری باید ارائه شوند.
ج) پرداخت هزینهها
شهرداریها معمولاً هزینهای برای بررسی درخواست دریافت میکنند. این هزینه شامل قیمت پایه مزایده نیز میشود.
د) انتخاب مکان و تأییدیه شهرداری
پس از ارائه درخواست، کارشناسان شهرداری مکان پیشنهادی را بررسی و در صورت تأیید، مجوز صادر میشود.
خلاصه مطلب
شهرداری ها اقدام به برگزاری انواع مناقصات و مزایداتی می کنند که یکی از آنها، مزایده دکه شهرداری است. این سازمان با هدف همکاری بیشتر و شفافیت مالی اقدام به برگزاری این فرایند کرده و افرادی که بخواهند در آن شرکت کنند؛ اقدام به ارسال اسناد و مدارک مورد نیاز کرده و در صورت تایید سازمان برگزار کننده مزایده، وارد رقابت با یکدیگر می شوند. برنده مزایده فرد یا شرکتی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه کند.
مزایدات اجاره دکه شهرداری عمدتا در حوزه هایی مانند مزایده واگذاری یک باب کانکس دکه به صورت اجاره، مزایده اجاره دکه های تحت مالکیت آلاچیق شیشه ای، مزایده اجاره یکساله دکه میدان ها، مزایده اجاره عرصه دکه های پارک ، مزایده دکه های و مغازه های شهرداری و غیره برگزار می شود.
گرفتن دکه از شهرداری، یک فرصت عالی برای راهاندازی کسبوکارهای کوچک و پایدار است. با این حال، موفقیت در این زمینه نیازمند شناخت کامل شرایط، برنامهریزی مالی مناسب و رعایت مقررات است.
اگر به دنبال دریافت دکه هستید، ابتدا به شهرداری منطقه مراجعه کرده و اطلاعات کامل درباره شرایط و قوانین دریافت دکه را کسب کنید. همچنین، در صورت امکان، شرکت در مزایدهها و بررسی دکههای فروشی میتواند گزینههای بیشتری برای شما فراهم کند.
در نهایت، دکههای شهرداری با وجود چالشهای موجود، میتوانند یک راه حل اقتصادی برای افرادی باشند که به دنبال راهاندازی یک کسبوکار کوچک و پایدار هستند.
پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های کانکس » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.
سوالات متداول
امروزه شهرداریها از طریق مزایده عمومی، در برخی نقاط شهر، دکههایی را به متقاضیان واجد شرایط واگذار میکنند.
شرایط عمومی شرکت در مزایده شامل موارد زیر می شود:
تابعیت جمهوری اسلامی ایران
حداقل سن ۱۸ سال
عدم سوء پیشینه کیفری موثر
سلامت جسمانی و روانی
ارائه مدارک هویتی و گواهی عدم اعتیاد
پرداخت سپرده شرکت در مزایده
متقاضیان میتوانند با مراجعه به واحد مربوطه در شهرداری یا از طریق آگهیهای مزایده، از جزئیات شرایط و نحوه شرکت در مزایده دکههای مورد نظر مطلع شوند.
اجاره دکه از شهرداری روند مخصوص به خود را دارد. در ابتدا واگذاری از طریق مزایده عمومی انجام می گیرد.
تابعیت ایران، سن ۱۸ سال، عدم سوء پیشینه، سلامت و مدارک از جمله مواردی هستند که فرد باید به آنها تجهیز شده باشد.
در نهایت، مراحل اجرایی شامل موارد آگهی، ثبت نام، برگزاری مزایده و عقد قرارداد می شوند.